Краткосрочная аренда через платформы вроде Airbnb становится всё более заметной проблемой для Варшавы, особенно в центральных районах. Жители жалуются, что привычная городская среда постепенно меняется: дома превращаются в подобие гостиниц, а постоянных соседей заменяют люди, которые приезжают всего на несколько дней.
По словам жителей, основная трудность — это постоянная смена людей. Заселения происходят в любое время суток, часто ночью или ранним утром. Гости приезжают с багажом, шумят, устраивают вечеринки, а затем уезжают — и на их место сразу приходят новые. В результате в доме практически невозможно установить нормальные соседские отношения или решить конфликт.
Серьёзной проблемой становится и состояние общих пространств. Жильцы жалуются на повреждённые лестницы, поцарапанные стены, сломанные почтовые ящики и мусор, который оставляют в подъездах. Нередко гости не знают, где находятся контейнеры, и не сортируют отходы, что может приводить к штрафам для всего дома.
В некоторых зданиях ситуация принимает крайние формы: квартиры делят на несколько небольших комнат и сдают как мини-отели. Бывает, что в одном помещении одновременно живут по 10–13 человек. Жители рассказывают о случаях, когда незнакомые люди звонят в двери среди ночи, путая квартиры, или воспринимают соседей как «ресепшн», прося помочь попасть внутрь.
Такая модель аренды влияет и на сам облик районов. По словам местных, из-за наплыва туристов исчезают привычные магазины и сервисы — их заменяют кафе, бары и заведения, ориентированные на краткосрочных посетителей. Это постепенно меняет характер районов и приводит к оттоку постоянных жителей.
Проблема касается не только старых домов в центре, но и новых жилых комплексов. В некоторых из них значительная часть квартир используется именно для краткосрочной аренды, из-за чего здания частично пустуют, а ощущение «жилого дома» исчезает.
Жители также подчёркивают, что действующее законодательство пока слабо защищает их интересы. Даже если большинство жильцов против такой деятельности, повлиять на собственников квартир сложно.
В то же время власти уже работают над новыми правилами. Обсуждается законопроект, который может ввести обязательную регистрацию объектов краткосрочной аренды, требование согласия от жильцов или управляющих, а также дать городам возможность ограничивать такую деятельность в отдельных районах.
По мнению многих жителей, без чёткого регулирования ситуация будет только ухудшаться, а жилые дома окончательно превратятся в «отели на сутки».