После недавней атаки российских дронов на Польшу спрос на зарубежную недвижимость резко вырос. Агенты отмечают трёхкратное увеличение звонков — люди звонят сами и приводят друзей. «Думал купить в Испании уже два года, но, похоже, пора решаться», — говорят клиенты. Некоторые открыто признаются: им нужен «адрес для сына» на случай, если придётся уезжать из страны. Об этом пишет издание Wyborcza.
Испания остаётся самым популярным направлением. Славомир Ставарчик, владелец Colores Agency, говорит, что минимальный порог для «чего-то достойного» у моря с инфраструктурой — 120 тыс. €. Особый интерес вызывает Валенсия, где Volkswagen строит крупнейший в мире завод батарей — тысячи сотрудников будут нуждаться в жилье, что поддержит цены и спрос.
Тема безопасности стала ключевой. «Мы на восточной границе НАТО, а Испания — тихий уголок Европы. Даже во Вторую мировую войну фронт остановился на Пиренеях», — говорит Ставарчик. По его словам, цены на жильё в Польше и Испании уже сравнялись: за миллион злотых (около 230 тыс. €) в Испании можно купить просторную квартиру или дом у моря.
Болгария — бюджетный вариант. Михал Сподымек из GoESTE подтверждает всплеск интереса — особенно из приграничных регионов. «Люди звонят, спрашивают, что можно купить за конкретный бюджет, и хотят вылететь как можно скорее», — говорит он. Болгария остаётся самым дешёвым рынком — квартиры у моря можно найти за 30–40 тыс. €, а страна скоро переходит на евро. Это делает её привлекательной для тех, кто хочет иметь «план Б» при ограниченных средствах.
Не только страх, но и инвестиции. Многие покупатели видят в южных странах способ сохранить капитал, диверсифицировать риски и иметь «второй дом». Одни рассматривают вариант сдачи жилья туристам, другие покупают исключительно для семьи.
В 2024 году поляки купили в Испании 4213 объектов (+35% к 2023 г.), заняв 9-е место среди всех иностранцев.