С началом нового учебного года в Варшаве резко увеличится количество мест в частных студенческих общежитиях. Только в 2025 году в столице откроются четыре новых здания. Среди них — первый в Польше объект бельгийской сети Xior, расположенный на пересечении улиц Zakroczymskiej и Wenedów.
Здание Xior рассчитано на 404 места, большинство комнат — одноместные, площадью около 20 м². Стоимость проживания стартует от 2,5 тыс. злотых, а за двухместные комнаты с доплатой цена приближается к 4 тыс. злотых в месяц. Все номера оборудованы отдельной ванной и кухонным уголком. В стоимость включены интернет, доступ к спортзалу, мероприятия, охрана и круглосуточная поддержка. На территории также есть прачечная, кинозал, общая кухня и терраса с ограниченным доступом. Первые жильцы заселятся 15 сентября.
Хотя здание ещё достраивается, уже половина мест сдана в аренду. Представители компании подчёркивают, что заселиться могут не только студенты, но и молодые профессионалы. Наличие студенческого билета необязательно. Предусмотрены краткосрочные и долгосрочные контракты — на семестр или на год.
Помимо Xior, в 2025 году откроются:
-
Shed на Служевце — 360 мест, двухместная комната от 1800 злотых, одноместная от 3 тыс. злотых;
-
Ещё один Shed — в бывшем офисе банка Pekao на Охоте — комнаты от 2 до 3 тыс. злотых;
-
Общежитие сети Nest на Каменке — одноместная комната от 3 тыс., двухместная — 3,4 тыс. злотых.
Согласно данным Knight Frank, сейчас в Варшаве насчитывается около 2 тыс. мест в частных общежитиях, но уже в течение года их станет около 7 тысяч. Варшава может обогнать Краков и занять первое место в Польше по числу таких объектов. На подходе — новые проекты от Student Depot, Milestone, Roomies и Student Space.
Почему они популярны? Частные общежития предлагают более высокий стандарт жизни, чем университетские, и привлекают как студентов, так и их родителей, особенно иностранных. Высокий уровень заселённости (до 98%) делает их также привлекательными для инвесторов.