Цены на жильё в Варшаве могут вновь пойти вверх. В мае зафиксирован резкий рост продаж новостроек — почти на треть больше, чем в апреле. Только в столице застройщики продали 1,3 тыс. квартир. Аналитики связывают это с понижением процентных ставок, что сделало ипотеку доступнее.
Оптимизм возвращается и к девелоперам — они расширяют свои предложения и запускают новые проекты, ожидая дальнейшего оживления рынка. Однако цены пока держатся на уровне около 18 тыс. злотых за м², и резкого роста не предвидится.
Эксперты подчёркивают, что майское оживление пока не означает устойчивого тренда. Спрос остаётся сдержанным, особенно на вторичном рынке, где объявления висят месяцами. Опасения вызывает возможность появления новых государственных субсидий перед выборами 2027 года — в 2023 это уже привело к росту цен на 20%.
С другой стороны, в Варшаве заметно выросло число квартир в более доступном ценовом сегменте (12–15 тыс. злотых за м²) — их теперь почти 3,9 тыс., что на 50% больше, чем год назад. Аналитики предупреждают: как покупателям, так и продавцам не стоит переоценивать возможные колебания цен. Рынок остаётся насыщенным.