Ожарув-Мазовецкий под Варшавой переживает настоящий строительный бум. Город привлекает всё больше жителей благодаря сравнительно низким ценам на жильё и удобному сообщению со столицей. Квадратный метр здесь стоит примерно 11–12 тысяч злотых, что почти на 7 тысяч дешевле, чем в среднем в Варшаве. При этом дорога на электричке до центра города занимает около 20 минут.
Интерес к городу активно обсуждают на местных форумах. Потенциальные покупатели интересуются уровнем школ, инфраструктурой, транспортом и тем, насколько сложны ежедневные поездки в Варшаву.
Когда-то Ожарув ассоциировался с крупным кабельным заводом и сельским хозяйством. После закрытия предприятий более 20 лет назад город постепенно превратился в центр логистики и складских комплексов. На бывших полях и промышленных территориях теперь строят новые жилые кварталы — как многоквартирные дома, так и таунхаусы.
Одним из новых проектов является жилой комплекс рядом с железнодорожной станцией. В нескольких минутах ходьбы находятся магазины, кафе, бассейн и детский сад. Квартиры там продаются по цене от 10,6 до 12,9 тыс. злотых за квадратный метр.
Многие жители отмечают преимущества жизни в Ожаруве: развитый общественный транспорт, наличие школ, детских садов и медицинских учреждений. Одним из главных плюсов называют близость Кампиносского национального парка, популярного места для прогулок, бега и велопоездок.
Однако есть и недостатки. Главная проблема — пробки, особенно в часы пик. Некоторые жители жалуются, что дорога до Варшавы на автомобиле может занимать до часа. Кроме того, в новых районах пока не хватает магазинов, кафе и других услуг.
За последние годы население города быстро выросло: если в 2010 году здесь жили около 20 тысяч человек, то к 2024 году — уже более 27 тысяч, и число жителей продолжает увеличиваться.
Эксперты рынка недвижимости считают такой рост закономерным. По их словам, всё больше молодых семей не могут позволить себе просторное жильё в Варшаве и выбирают пригороды с хорошим транспортным сообщением. Ожарув-Мазовецкий — один из таких городов, тем более что рядом находится крупный логистический кластер, где многие местные жители работают.
По мнению специалистов, развитие пригородов Варшавы будет продолжаться. Вместе с новыми жителями постепенно будет появляться больше частных услуг и инфраструктуры, хотя для местных властей остаётся вопросом, смогут ли они успевать за быстрым ростом населения.